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              物業費能說漲就漲?

                    轉發

              430****018 2018-08-15 11:54:28

              2018-08-15 11:56:36

              答:這可不行,每次調整需“雙過半”業主同意

              普通住宅前期物業公共服務費實行政府指導價,其他物業的物業公共服務費實行市場調節價。物業費說漲就漲?這個可不行。

              根據《辦法》,因服務成本變化需要調整普通住宅前期物業公共服務費標準的,物業服務企業應當將真實、完整的物業服務成本向業主公開,并經專有部分面積占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主書面同意(這也就是所謂的雙過半)。物業服務企業應當在調整物業公共服務費標準之日起十日內向所在地價格主管部門備案。

              因建設單位分期開發、分批交付使用等原因,造成配套設施設備、道路通行、綠化環境等未能達到房屋買賣合同約定標準的,物業公共服務費應當予以減免,差額部分由建設單位補償給物業服務企業。

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